Terreno comercial para venda em Jardim Russo , 445m²

Apresentamos um excelente terreno de 400m² (20m x 20m), totalmente plano, com duas frentes: uma voltada para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia. Um imóvel versátil, em área com zoneamento ZEIS (Zona Especial de Interesse Social), perfeito para projetos residenciais, comerciais ou empreendimentos imobiliários.

Destaques do Imóvel:
- Área total de 400m² topografia plana e regular
- Duas frentes maior flexibilidade de construção e acessos

Edificação existente de 133m²

Localização Privilegiada:
- Situado em região em constante valorização, a poucos metros da Avenida Dr. Sylvio de Campos, com acesso facilitado à Estrada de Perus e Rodovia Anhanguera, conectando você rapidamente a diversas regiões de São Paulo.

Infraestrutura Completa ao Redor:
- Grandes redes varejistas: Magazine Luiza, Casas Bahia, O Boticário
- Instituições públicas de ensino: CIEJA Perus, EMEF Fernando Gracioso, Escola Estadual Manoel Bandeira
- Diversas opções de comércio, serviços e lazer locais, como drogarias, padarias, academias, bancos e restaurantes
- Equipamentos públicos como o CEL (Centro Esportivo e de Lazer), Praça do Samba
- Academia Porcelana Ball (Quadra do Alvinho), referência na região pela estrutura esportiva, convivência social e eventos voltados a adultos, crianças e adolescentes.
- Estação de trens Perus

Distâncias de Referência:
- 260m do CIEJA Perus
- 500m da Praça do Samba
-700m da EE Brigadeiro Gavião Peixoto e da SABESP
- 1km da Estação Perus e do CEI Jacob Salvador Zveibil Ver
- 1,7km da Porcelana Ball (Quadra do Alvinho)

Documentação 100% regularizada e sem débitos financeiros nem fiscais.

Marque uma visita e venha conhecer este imóvel único!