Sobrado para venda em Vila Santa Catarina com 4 quartos, sendo 1 suíte , 140m²

Excelente oportunidade para morar bem e ainda garantir renda extra! Este sobrado amplo e bem distribuído possui 140 m² de área construída em um terreno de 140 m², oferecendo conforto, funcionalidade e versatilidade para quem busca morar e empreender no mesmo local. Características do Imóvel: 4 dormitórios, sendo suíte principal com janelas acústicas antirruído 3 banheiros no total Sala ampla integrada à cozinha ambiente ideal para convívio familiar Garagem com 2 vagas Quintal espaçoso e terraço com potencial para área gourmet Ambientes bem iluminados e ventilados Destaque: No térreo, uma loja comercial já em funcionamento, gerando renda mensal de R$ 2.000,00. Perfeita para investidores ou quem busca complementar a renda com segurança. Localização privilegiada: Região com fácil acesso às principais vias Próximo ao metrô Jabaquara Comércio variado, serviços e infraestrutura completa no entorno Valor de Venda: R$ 763.000,00 IPTU Anual: R$ 2.520,00