Sobrado para venda em Vila Anastácio com 2 quartos , 200m²

Se você procura uma casa com personalidade, ambientes generosos e excelente localização na zona oeste de São Paulo, este sobrado na Vila Anastácio é uma oportunidade especial.
Em impecável estado de conservação, o imóvel preserva o charme das construções antigas, aliado a ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, proporcionando conforto e funcionalidade para a vida em família.

Distribuição dos ambientes:
Primeiro pavimento
- Sala confortável e bem iluminada
- Banheiro com box de vidro e gabinete
- Cozinha com despensa embutida
- Lavanderia coberta com dois tanques em alvenaria
- Hall com espaço para depósito e mais um banheiro
- Depósito adicional
- Área coberta nos fundos com churrasqueira, ideal para receber amigos e família
- Escada de acesso ao terraço no piso superior
- Quintal
- Corredor lateral

Segundo pavimento
- Espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, sala de TV ou terceiro dormitório, com acesso ao terraço externo
- 2 dormitórios (um com armário modular e outro com planejados)
- Banheiro com box de vidro e gabinete

Localizado na Vila Anastácio, bairro tradicional da zona oeste com forte presença de imigrantes europeus, o entorno hoje combina casas tradicionais, novos condomínios residenciais, comércio e serviços, criando um ambiente completo para morar.
A região passa por um importante processo de valorização urbana, impulsionado por novos empreendimentos e melhorias de mobilidade.

O imóvel está próximo de importantes vias do município:
- Marginal Tietê
- Rodovia Anhanguera
- Rodovia dos Bandeirantes
- Rodovia Castelo Branco
Além disso, fica próximo também da Estação Domingos de Moraes, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade.

Mesmo em uma área urbana, o bairro está perto de importantes áreas verdes e centros de lazer, como:
- Parque Villa-Lobos
- Parque da Água Branca
- Parque Cidade de Toronto

A região também oferece diversas opções de cafés, restaurantes e bares, especialmente nos bairros vizinhos da Lapa e Vila Leopoldina. E também de ótimas opções de compras e entretenimento:
- Shopping Villa-Lobos
- Shopping Bourbon
- Tietê Plaza Shopping

Uma casa cheia de história, muito bem conservada e com excelente potencial para quem busca morar com conforto em um bairro que continua se valorizando na zona oeste de São Paulo.