Sobrado para venda em Ipiranga com 4 quartos, 171m²

Sobrado à venda no Ipiranga – oportunidade para investidores com visão!

Na charmosa Rua Xavier Curado, a poucos passos do Museu do Ipiranga, está este sobrado com grande potencial para geração de renda ou transformação.

O imóvel já está configurado para uso misto:

? Térreo comercial:
4 salas, cozinha, banheiro e um pequeno quintal, ideal para funcionamento de escritórios, consultórios ou pequenos comércios.

? Piso superior residencial:
Sala, cozinha ampla, 2 dormitórios e 1 banheiro — perfeito para locação residencial independente.

A planta oferece flexibilidade para manter a configuração atual com duas frentes de locação ou realizar uma reconfiguração completa, de acordo com a sua estratégia.

? Localização privilegiada, em uma rua tradicional do Ipiranga, com valorização crescente e forte apelo histórico-cultural.

? Preço atrativo, considerando o potencial de retorno e o contexto do bairro.

Se você é um investidor com olhar apurado, que busca imóveis com alma, história e possibilidade de valorização real — essa pode ser a oportunidade ideal.

Vamos conversar?