Galpão comercial para venda em Vila Jaguara , 981m²

Galpão mais sobrado anexo em excelente estado de conservação, com infraestrutura completa que reúne todos os sistemas e elementos necessários para garantir funcionalidade, segurança e eficiência operacional.
Ideal para empresas que buscam um imóvel pronto para uso, com estrutura robusta e localização privilegiada.
Galpão:
Características:
- Construção em alvenaria de alta qualidade
- Pátio coberto nos fundos e nas laterais
- Área interna totalmente asfaltada
- Área construída: 981 m²
- Área do terreno: 1.979 m²
- Frente: 18 m | Fundos: 25 m | Comprimento: 94 m

Ambientes e Instalações:
- Vestiário com 8 chuveiros, 4 banheiros e pia dupla
- Copa com refeitório e banheiro
- Antessala de recepção
- Mezanino de estoque com elevador de carga
- Mezanino administrativo de 65 m², 2 salas com ar condicionado, 2 banheiros

Infraestrutura Técnica:
- Poço artesiano outorgado pela Sabesp, com vazão de 6.000 L/h
- Caixa d'água vertical tipo cálice com capacidade para 13.000 L
- Sistema completo de combate a incêndio com reservatório, bombas, hidrantes, alarmes e luminárias de emergência
- Portão automático
- Rede elétrica trifásica 220V
- Cobertura com telhas termoacústicas antichamas

Ambientes do Sobrado:
Pavimento Térreo:
- Recepção com ar condicionado
- Banheiro social unissex, banheiro masculino e banheiro feminino
- Sala com ar condicionado
- Corredor e quintal
- Edícula de estoque
- Canil

Pavimento Superior:
- Sala de reunião com ar condicionado
- Sala de diretoria com ar condicionado

Zoneamento e Localização Privilegiada:
Localizado em zona ZPI-1 e ZM, o imóvel permite diversos tipos de atividades industriais e comerciais, proporcionando flexibilidade para diferentes segmentos.
A região conta com ampla oferta de serviços e comércios, além de acesso rápido às Rodovias Anhanguera e Castelo Branco e às Marginais Tietê e Pinheiros
Seu negócio estará próximo ao CEAGESP e a importantes empresas, como LOréal, Natura, Friboi, Seara, Sul Minas Laticínios, BrasALPLA, Razzo e Urubupunga Transportes, um verdadeiro polo logístico e industrial de destaque.
Um galpão completo, pronto para receber o seu negócio e impulsionar seus resultados!