Galpão comercial para venda em Várzea de Baixo, 384m²

### Anúncio de Imóvel: Galpão próx. Ponte João Dias para Fins Comerciais

#### Descrição do Imóvel
Galpão disponível para venda, com área total de 384,00m², localizado em uma rua fechada e tranquila, próximo à Avenida João Dias. Ideal para pequenas fábricas ou empresas que buscam um espaço bem localizado na região da Chácara Santo Antônio.

#### Características do Imóvel
? **Área Total:** 384,00m²
? **Ambientes Internos:** 7
? **Escritórios:** 2 salas de escritório
? **Banheiros:** 3 banheiros
?? **Cozinha:** 1 cozinha
? **Área de Galpão:** Ampla e versátil, adequada para diversas atividades industriais e comerciais
? **Vagas de Garagem:** 3 vagas
? **Laje:** Área adicional a ser explorada

#### Diferenciais
? **Histórico do Imóvel:** Anteriormente utilizado como uma fábrica de galvanização, proporcionando um espaço já preparado para atividades industriais.
? **Localização:** Excelente localização, próximo a uma das principais avenidas da região, facilitando o acesso e logística.
?? **Venda de Maquinário:** Possibilidade de adquirir o maquinário existente, conforme negociação com o futuro comprador.

Aproveite essa oportunidade de adquirir um galpão versátil e bem localizado para expandir ou iniciar o seu negócio!