Casa para venda em Vila Moraes com 2 quartos , 166m²

Duas casas em uma e com dois endereços distintos! (Esquina)
Ideal para quem quer viver com conforto e trabalhar com privacidade sem sair de casa.
Destaque Exclusivo: Home Office Separado com Endereço Diferente!
Você pode morar tranquilamente no andar superior e, ao mesmo tempo, ter um escritório, consultório ou estúdio totalmente independente no térreo, com entrada própria e até mesmo em outro número de endereço.
Mais privacidade, mais profissionalismo para seu negócio , mais tranquilidade para sua rotina familiar
Tudo isso sem precisar alugar outro espaço e com medidores de consumo (água e luz)
individualizados!
Parte Superior - Residencial:
2 dormitórios com armários e assoalho em madeira nova
Sala de jantar + sala de TV espaçosas . Cozinha ensolarada com armários planejados
Banheiro com gabinete e box de vidro
Área de servico
Pequeno quintal com tijolinho aparente e espaço para churrasqueira, rede ou jardim
Parte Inferior - Comercial ou Segunda Moradia:
2 amplos ambientes de 40m2 com pé-direito alto Entrada totalmente independente com portão eletrônico
Copa, cozinha, banheiro, lavabo e dormitório
Ar-condicionado instalado
Ideal para: escritório, consultório, salão de beleza, loja, estúdio, atendimento terapêutico ou até uma segunda residência
Diferenciais que valorizam seu investimento:
2 vagas cobertas
Sistema de segurança com câmeras CFTV
Cabeamento para internet e TV / Telefonia
Estrutura para aquecimento de água em cobre
Zoneamento misto (residencial + comercial)
Rua tranquila, com ótima vizinhança e comércio local
Próximo a escolas, supermercados, farmácias, bancos e transporte público
Localizado Vila Moraes / Vila das Mercês /