Casa de vila para venda em Parque Novo Oratório com 4 quartos , 253m²

Oportunidade imperdível no Parque Novo Oratório, em Santo André!
Se você procura um imóvel versátil, com ótimo padrão de construção e excelente potencial de renda, essa é a escolha ideal. Localizado na Rua Calábria, 192, no Parque Novo Oratório, este imóvel se destaca pela qualidade, pelo aproveitamento inteligente do espaço e pela localização estratégica, a poucos metros da Rua Oratório, com fácil acesso à zona leste de São Paulo e ao ABC.

Trata-se de uma construção sólida e bem planejada com 253m² de área construída, distribuídos sobre um terreno de 126m². O imóvel é composto por duas casas independentes, tipo sobrepostas, o que permite moradia para duas famílias com total conforto e privacidade, ou ainda a possibilidade de obter renda com locação de uma ou ambas as unidades.

Distribuição do imóvel:

? Casa 01 (térreo):

2 dormitórios espaçosos

Sala ampla

Cozinha funcional

Banheiro social

Área de serviço

1 vaga de garagem

? Casa 02 (superior):

2 dormitórios

Sala ampla

Cozinha

Banheiro social

Lavanderia

Terraço com ótima ventilação

Ambas as residências têm acesso independente, garantindo privacidade entre os moradores. É a escolha ideal tanto para famílias grandes que buscam viver próximas, quanto para quem quer investir e garantir uma excelente renda passiva com locação residencial.

Diferenciais da região:
O Parque Novo Oratório é um bairro residencial e tranquilo, com toda a infraestrutura necessária para o dia a dia: escolas, mercados, farmácias, padarias, transporte público e comércios variados. A proximidade com a Rua Oratório garante mobilidade fácil para Santo André e também para São Paulo, com acesso rápido a importantes vias da região e à linha 15-Prata do monotrilho (em expansão).

*E mais*:
Os proprietários avaliam permuta por imóvel de menor valor como parte de pagamento, o que torna essa negociação ainda mais acessível para quem deseja trocar de imóvel com praticidade e segurança.

Não perca essa oportunidade única de morar bem ou investir com retorno garantido.
Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel!