Casa comercial para venda em Vila Romana , 216m²

Prédio de Esquina à Venda na Rua Caio Graco – Lapa
Excelente localização em frente ao Sacolão da Lapa | Ideal para investimento ou uso misto

Imóvel com alto potencial comercial, localizado em uma das esquinas mais movimentadas da Lapa, na Rua Caio Graco, bem em frente ao tradicional Sacolão da Lapa. Região com grande fluxo de pedestres e veículos, cercada por comércios, serviços e com fácil acesso a transporte público.
O prédio possui duas unidades independentes, totalizando 216m² de área construída, sendo:

? Térreo – Loja de esquina (108m²):
Fachada ampla com frente de vidro, ideal para exposição de produtos e visibilidade do comércio
Dois banheiros
Excelente espaço interno, com possibilidade de adaptação para diversos tipos de negócio
Localização estratégica para atrair clientes

? Andar superior – Apartamento residencial (108m²):

- Sala ampla e bem iluminada
- 2 dormitórios
- Banheiro social
- Cozinha funcional
- Área de serviço
- Imóvel bem distribuído, com excelente ventilação
- Ótima oportunidade para conversão em salas comerciais ou escritórios

Destaques:

- 216m² de área construída (108m² por pavimento)
- Esquina de grande visibilidade e movimento
- Frente de vidro na loja
- Potencial para uso misto: moradia, comércio ou renda com locações
- Região com grande valorização e infraestrutura completa

Uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou profissionais liberais que buscam um imóvel versátil em uma das melhores localizações da zona oeste de São Paulo.

Entre em contato e agende sua visita!