Casa comercial para venda em Vila Bela , 592m²

Oportunidade Única na Vila Bela – Imóvel Híbrido Residencial e Comercial!

*VALOR REDUZIDO PARA BLACK NOVEMBRO.

Apresentamos este imóvel versátil e imponente, localizado na Rua Baía Grande, coração da Vila Bela, ideal para quem busca unir moradia e negócio em um só lugar.

? Características do Imóvel:
- Área total construída de 592 m²
- Casa sobreloja espaçosa e bem distribuída
- Área comercial com aproximadamente 350 m², perfeita para lojas, escritórios, clínicas ou coworkings
- Estrutura pronta para atender empreendedores, empresas de pequeno e médio porte ou moradores da região que desejam investir com inteligência.

Localização Estratégica:
- Situado em uma rua de fácil acesso, com proximidade a vias importantes da Zona Leste.
- Fácil acesso a estações do Metro Vila Prudente, Tamanduateí e Avenida dos Estados.
- Região em crescimento, com forte presença residencial e comercial.
- Próximo ao Condomínio Boulevard de France, que valoriza ainda mais o entorno com infraestrutura moderna e moradores de perfil familiar e profissional
- A poucos metros da charmosa Casa do Papai Noel, ponto de referência local e espaço de lazer que reforça o aspecto acolhedor da vizinhança

Destaques da Região:
- Bairro com excelente mobilidade urbana e acesso facilitado ao transporte público
- Potencial de valorização imobiliária
- Comunidade ativa e receptiva a novos negócios
- Ideal para quem busca **visibilidade comercial** sem abrir mão de conforto residencial

Perfeito para:
- Clínicas, academias, escolas, escritórios, lojas de bairro
- Famílias que desejam morar e empreender no mesmo espaço
- Investidores que buscam retorno com locação híbrida

Agende sua visita!!!