Apartamento para venda em Vila Santos com 3 quartos , 64m²

Descubra o refúgio perfeito para sua família neste charmoso apartamento situado em um condomínio fechado na Vila Santos, um dos bairros mais tranquilos da Região Sudeste de São Paulo. Com preço de mercado bastante competitivo e oferecido por um **ótimo valor**, esta propriedade entrega conforto, segurança e qualidade de vida em um pacote completo. Localizado no **1º andar** de um edifício de 11 pavimentos (construído em janeiro de 2003), o apartamento se beneficia de uma posição privilegiada: **equivalente a um 3º andar** na prática, pois está virado para os fundos do condomínio. Isso proporciona **muito mais privacidade**, **bem menos barulho** de rua e uma vista mais aberta e tranquila. São **79 m² de área útil** (64 m² de área construída), em um amplo condomínio com terreno de 7.040 m². O imóvel é ocupado pelo proprietário, está **reformado** e conta com **9 cômodos**, incluindo **3 dormitórios** e **1 banheiro**. O apartamento está equipado com geladeira, cooktop de indução, forno elétrico, microondas e máquina lava e seca. O imóvel conta ainda com móveis novos que podem ser negociados. Diferenciais que fazem a diferença: - **Portaria 24 horas** com ronda e vigilância, garantindo segurança total - **Mini mercado** dentro do próprio condomínio, praticidade no dia a dia - Jardim encantador - Garagem privativa - Aceita **animais de estimação** (Pet friendly) - Elevador e interfone - Completa área de lazer: churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva e salão de jogos A localização na **Rua Itabira** é excelente: próximo ao Horto Florestal, com ruas asfaltadas, transporte público a poucos passos (pontos de ônibus próximos) e uma **vista aberta** privilegiada. Mais do que uma casa, este é um **investimento inteligente** em qualidade de vida, segurança e conforto para toda a família, em um ambiente residencial com amplo espaço verde e lazer completo. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo para mais detalhes e agende sua visita.