Casa para venda em Vila dos Remedios com 3 quartos, 132m²

? OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA + POTENCIAL DE EXPANSÃO

Se você busca um imóvel que já gere renda desde o primeiro dia, com possibilidade real de valorização e expansão, essa é uma oportunidade que merece sua atenção.

? Localização: Rua Físico Lawrence, 376 – Vila dos Remédios, São Paulo
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? RENDA ATIVA GARANTIDA

Imóvel já locado com excelente fluxo de caixa:
• Casa 01: R$ 1.550,00
• Casa 02: R$ 1.211,04
• Casa 03: R$ 1.250,00

? Renda total: R$ 4.011,04/mês
? Retorno aproximado: 0,71% ao mês

? Contratos ativos
? Renda imediata
? Baixo risco de vacância (perfil muito procurado)
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? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Terreno: 300m²
• Área construída: 132m²
• 3 casas independentes no mesmo terreno

Cada unidade conta com:
• 1 quarto
• Sala
• Cozinha
• Banheiro

Diferenciais:
• Casas 01 e 02 com varanda
• Casa 03 com quintal privativo nos fundos
• Todas com 1 vaga de garagem
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? POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E EXPANSÃO

Além da renda atual, o imóvel oferece:
? Quintal lateral + quintal nos fundos
? Espaço adicional no fundo do terreno

? Possibilidade de construir mais uma unidade
? Aumento direto na rentabilidade mensal
? Excelente oportunidade de “forçar valorização” no ativo
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? SOBRE A LOCALIZAÇÃO – VILA DOS REMÉDIOS

A Vila dos Remédios é uma região estratégica da zona oeste de São Paulo, conhecida por:
? Fácil acesso à Marginal Tietê
? Proximidade com bairros como Lapa e Osasco
? Forte demanda por locação (região com perfil residencial consolidado)

Infraestrutura completa:
• Mercados, padarias e farmácias próximos
• Escolas e serviços essenciais
• Transporte público acessível
• Região com constante desenvolvimento

? Perfil ideal para locação rápida e constante